4 Place Commandant Maria, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Commandant Maria, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 bis et du 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Commandant Maria, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 38 mètres
- - Cannes à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 728 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 397 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 165 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 272 mètres
Ventes au 4 Place Commandant Maria
Les 4 ventes au 4 Place Commandant Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Commandant Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Commandant Maria, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Commandant Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Commandant Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Commandant Maria dans son marché local
Prix du 4 Place Commandant Maria par rapport à la voie
Sur Place Commandant Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 4 Place Commandant Maria se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Commandant Maria par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Commandant Maria se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 40.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Commandant Maria à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Commandant Maria est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
