9 Rond Point Duboys d'Angers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rond Point Duboys d'Angers, affiche un prix moyen de 10 161 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rond Point Duboys d'Angers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 20 locaux - 57 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 189 mètres
- - Cannes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 487 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 345 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 318 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 388 mètres
- - Ecole primaire Macé à 237 mètres
Ventes au 9 Rond Point Duboys d'Angers
Les 10 ventes au 9 Rond Point Duboys d'Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rond Point Duboys d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rond Point Duboys d'Angers, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rond Point Duboys d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rond Point Duboys d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rond Point Duboys d'Angers dans son marché local
Prix du 9 Rond Point Duboys d'Angers par rapport à la voie
Sur Rond Point Duboys d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 161 €/m², le 9 Rond Point Duboys d'Angers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rond Point Duboys d'Angers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rond Point Duboys d'Angers se situe 60.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 171.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rond Point Duboys d'Angers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rond Point Duboys d'Angers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
