5 Rue Chabaud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 8 708 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chabaud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 99 mètres
- - Cannes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 721 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 444 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 249 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 414 mètres
- - Ecole primaire Macé à 115 mètres
Ventes au 5 Rue Chabaud
Une vente a été recensée au 5 Rue Chabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chabaud, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 263 €/m². Avec un prix moyen de 8 708 €/m², le 5 Rue Chabaud se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chabaud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chabaud se situe 38.05 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 133.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chabaud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chabaud est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
