11 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cirodde, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°10 et du 13.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 138 mètres
- - Cannes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres
Ventes au 11 Rue Cirodde
Les 4 ventes au 11 Rue Cirodde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cirodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cirodde, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cirodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cirodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cirodde dans son marché local
Prix du 11 Rue Cirodde par rapport à la voie
Sur Rue Cirodde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 11 Rue Cirodde se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cirodde par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cirodde se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cirodde à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cirodde est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
