2 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cirodde, affiche un prix moyen de 7 339 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cirodde, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 1 parking - 656 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 22 mètres
- - Cannes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cirodde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cirodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cirodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cirodde, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cirodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cirodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cirodde dans son marché local
Prix du 2 Rue Cirodde par rapport à la voie
Sur Rue Cirodde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 339 €/m², le 2 Rue Cirodde se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cirodde par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cirodde se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cirodde à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cirodde est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
