13 Rue Commandant André, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Commandant André, affiche un prix moyen de 9 213 €/m², supérieur de 26.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Commandant André, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 1 parking - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 95 mètres
- - Cannes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 669 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 459 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 327 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 463 mètres
- - Ecole primaire Macé à 57 mètres
Ventes au 13 Rue Commandant André
Les 8 ventes au 13 Rue Commandant André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Commandant André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Commandant André, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commandant André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commandant André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Commandant André dans son marché local
Prix du 13 Rue Commandant André par rapport à la voie
Sur Rue Commandant André, le prix moyen des appartements s'établit à 9 382 €/m². Avec un prix moyen de 9 213 €/m², le 13 Rue Commandant André se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Commandant André par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Commandant André se situe 46.05 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 146.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Commandant André à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Commandant André est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
