2 Rue de Moscou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Moscou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 838 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1043 mètres
- - Lycée général Carnot à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Moscou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 2 Rue de Moscou se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Moscou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Moscou se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Moscou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Moscou est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
