21 Rue des Etats-Unis, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 9 277 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Etats-Unis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 52 mètres
- - Cannes à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 804 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 603 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 458 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 604 mètres
- - Ecole primaire Macé à 152 mètres
Ventes au 21 Rue des Etats-Unis
Une vente a été recensée au 21 Rue des Etats-Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Etats-Unis, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 21 Rue des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Rue des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 483 €/m². Avec un prix moyen de 9 277 €/m², le 21 Rue des Etats-Unis se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Etats-Unis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Etats-Unis se situe 46.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 147.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Etats-Unis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Etats-Unis est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
