3 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°1 et du 3.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fauvettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 87 logements - 48 locaux - 94 parkings - 959 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 95 mètres
- - Cannes à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 282 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fauvettes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 3 Rue des Fauvettes se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fauvettes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fauvettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fauvettes est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
