2 Rue des Frères, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 27 mètres
- - Cannes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 188 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 245 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 84 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères
Les 8 ventes au 2 Rue des Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 2 Rue des Frères se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
