3 Rue des Plaqueminiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Plaqueminiers, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Plaqueminiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 2789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 44 mètres
- - La Frayère à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 633 mètres
- - Collège Les Muriers à 640 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 628 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Plaqueminiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Plaqueminiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Plaqueminiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Plaqueminiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Plaqueminiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Plaqueminiers par rapport à la voie
Sur Rue des Plaqueminiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 3 Rue des Plaqueminiers se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Plaqueminiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Plaqueminiers se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Plaqueminiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Plaqueminiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
