13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stanislas.
- 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 100 mètres
- - Cannes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 206 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 346 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Pierre Gazagnaire est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
