2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 62 mètres
- - Cannes à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 273 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 403 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Pierre Gazagnaire est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
