21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 67 mètres
- - Cannes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 168 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Pierre Gazagnaire est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
