3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 80 mètres
- - Cannes à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 248 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 379 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 79.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Pierre Gazagnaire est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
