7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Place Cornut Gentille à 94 mètres
- - Cannes à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 233 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 367 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 204 mètres
Ventes au 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Une vente a été recensée au 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Pierre Gazagnaire est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
