26 Rue du Cros Vieil, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cros Vieil, affiche un prix moyen de 10 769 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Cros Vieil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1281 mètres
- - Collège Capron à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1264 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 382 mètres
Ventes au 26 Rue du Cros Vieil
Les 2 ventes au 26 Rue du Cros Vieil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cros Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cros Vieil, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cros Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cros Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cros Vieil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cros Vieil par rapport à la voie
Sur Rue du Cros Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 282 €/m². Avec un prix moyen de 10 769 €/m², le 26 Rue du Cros Vieil se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cros Vieil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cros Vieil se situe 70.26 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 188.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Cros Vieil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Cros Vieil est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
