3 Rue Général Ferrié, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 9 903 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°5 et du 11.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Ferrié, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 140 logements - 7 locaux - 71 parkings - 1424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 114 mètres
- - Cannes à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Général Ferrié
Les 6 ventes au 3 Rue Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Ferrié, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 8 552 €/m². Avec un prix moyen de 9 903 €/m², le 3 Rue Général Ferrié se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Ferrié par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Ferrié se situe 56.99 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 165.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Ferrié à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Ferrié est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
