63 Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 8 172 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Georges Clemenceau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 33 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 61 mètres
- - Cannes à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 474 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 455 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Georges Clemenceau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 63 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 8 172 €/m², le 63 Rue Georges Clemenceau se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Georges Clemenceau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Georges Clemenceau se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 118.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Georges Clemenceau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Georges Clemenceau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
