11 bis Rue Hélène Vagliano, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Hélène Vagliano, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Hélène Vagliano, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 43 mètres
- - Cannes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 800 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 512 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 471 mètres
- - Ecole primaire Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Hélène Vagliano
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Hélène Vagliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Hélène Vagliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Hélène Vagliano, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hélène Vagliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Hélène Vagliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Hélène Vagliano dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Hélène Vagliano par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Vagliano, le prix moyen des appartements s'établit à 7 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 11 bis Rue Hélène Vagliano se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Hélène Vagliano par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Hélène Vagliano se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 89.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Hélène Vagliano à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Hélène Vagliano est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
