3 Rue Hélène Vagliano, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Vagliano, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Vagliano, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 117 mètres
- - Cannes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 794 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 527 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 333 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 499 mètres
- - Ecole primaire Macé à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Hélène Vagliano
Les 6 ventes au 3 Rue Hélène Vagliano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène Vagliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène Vagliano, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Vagliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Vagliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Vagliano dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Vagliano par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Vagliano, le prix moyen des appartements s'établit à 7 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 3 Rue Hélène Vagliano se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Vagliano par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Vagliano se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Vagliano à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Vagliano est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
