1 Rue Lacour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 7 040 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°2 et du 5.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lacour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 13 locaux - 28 parkings - 680 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 78 mètres
- - Cannes à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Lacour
Les 24 ventes au 1 Rue Lacour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lacour, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 1 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 241 €/m². Avec un prix moyen de 7 040 €/m², le 1 Rue Lacour se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lacour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lacour se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lacour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lacour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
