12 Rue Lacour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°9 et du 14.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lacour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 145 mètres
- - Cannes à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 310 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 313 mètres
Ventes au 12 Rue Lacour
Les 2 ventes au 12 Rue Lacour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacour, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 12 Rue Lacour se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lacour se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 81.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lacour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lacour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
