18 Rue Macé, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Macé, affiche un prix moyen de 9 915 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Macé, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 90 mètres
- - Cannes à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 769 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 563 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 420 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 564 mètres
- - Ecole primaire Macé à 114 mètres
Ventes au 18 Rue Macé
Les 2 ventes au 18 Rue Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Macé, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Macé dans son marché local
Prix du 18 Rue Macé par rapport à la voie
Sur Rue Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 738 €/m². Avec un prix moyen de 9 915 €/m², le 18 Rue Macé se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Macé par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Macé se situe 57.18 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 165.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Macé à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Macé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
