21 Rue Macé, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Macé, affiche un prix moyen de 9 833 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Macé, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 74 mètres
- - Cannes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 773 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 577 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 440 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 581 mètres
- - Ecole primaire Macé à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Macé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Macé, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Macé dans son marché local
Prix du 21 Rue Macé par rapport à la voie
Sur Rue Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 738 €/m². Avec un prix moyen de 9 833 €/m², le 21 Rue Macé se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Macé par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Macé se situe 55.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 163.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Macé à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Macé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
