4 bis Rue Meynadier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 7 310 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Meynadier, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 36 mètres
- - Cannes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 386 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 691 mètres
- - Ecole primaire Vial à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Meynadier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Meynadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Meynadier, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 7 310 €/m², le 4 bis Rue Meynadier se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Meynadier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Meynadier se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Meynadier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Meynadier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
