3 Rue Panisse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Panisse, affiche un prix moyen de 7 363 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°2 et du 6.54 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Panisse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 84 mètres
- - Cannes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 208 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 300 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Panisse
Les 5 ventes au 3 Rue Panisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Panisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Panisse, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Panisse dans son marché local
Prix du 3 Rue Panisse par rapport à la voie
Sur Rue Panisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 7 363 €/m², le 3 Rue Panisse se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Panisse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Panisse se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Panisse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Panisse est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
