8 Rue Panisse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Panisse, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 et du 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Panisse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'espérance à 81 mètres
- - Cannes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 220 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 308 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Panisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Panisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Panisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Panisse, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Panisse dans son marché local
Prix du 8 Rue Panisse par rapport à la voie
Sur Rue Panisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 459 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 8 Rue Panisse se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Panisse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Panisse se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Panisse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Panisse est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
