3 Rue Preyre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Preyre, affiche un prix moyen de 8 420 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2 et du 4.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Preyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stanislas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 138 mètres
- - Cannes à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 309 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Preyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Preyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Preyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Preyre, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Preyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Preyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Preyre dans son marché local
Prix du 3 Rue Preyre par rapport à la voie
Sur Rue Preyre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 257 €/m². Avec un prix moyen de 8 420 €/m², le 3 Rue Preyre se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Preyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Preyre se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 125.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Preyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Preyre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
