5 Rue Rigue, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigue, affiche un prix moyen de 8 251 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigue, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 114 mètres
- - Cannes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 291 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 308 mètres
Ventes au 5 Rue Rigue
Une vente a été recensée au 5 Rue Rigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigue, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigue dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigue par rapport à la voie
Sur Rue Rigue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 261 €/m². Avec un prix moyen de 8 251 €/m², le 5 Rue Rigue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigue par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigue se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 66.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigue à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigue est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 550 € au 5 Rue Rigue à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 314 € en assurant vous-même les visites, ou 5 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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