2 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Shakespeare, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
9 niveaux - 135 logements - 198 parkings - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 96 mètres
- - Cannes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 685 mètres
- - Collège Les Vallergues à 907 mètres
- - Lycée général Carnot à 128 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Shakespeare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Shakespeare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Shakespeare, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Shakespeare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Shakespeare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Shakespeare dans son marché local
Prix du 2 Rue Shakespeare par rapport à la voie
Sur Rue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 2 Rue Shakespeare se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Shakespeare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Shakespeare se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Shakespeare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Shakespeare est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 2 Rue Shakespeare à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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