22 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Shakespeare, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
220 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 58 parkings - 539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 93 mètres
- - Cannes à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 787 mètres
- - Collège Les Vallergues à 716 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 171 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Shakespeare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Shakespeare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Shakespeare, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Shakespeare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Shakespeare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Shakespeare dans son marché local
Prix du 22 Rue Shakespeare par rapport à la voie
Sur Rue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 22 Rue Shakespeare se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Shakespeare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Shakespeare se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Shakespeare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Shakespeare est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 450 € au 22 Rue Shakespeare à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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