8 Traverse des Frères, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des Frères, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des Frères, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 25 mètres
- - Cannes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 233 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des Frères, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des Frères dans son marché local
Prix du 8 Traverse des Frères par rapport à la voie
Sur Traverse des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 8 Traverse des Frères se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des Frères par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des Frères se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 78.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des Frères à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des Frères est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
