2 Traverse Mimont, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Mimont, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Mimont, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Bd D'alsace) à 146 mètres
- - Cannes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 859 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 221 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Mimont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Mimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Mimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Mimont, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Mimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Mimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Mimont dans son marché local
Prix du 2 Traverse Mimont par rapport à la voie
Sur Traverse Mimont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 2 Traverse Mimont se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Mimont par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Mimont se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Mimont à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Mimont est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 150 € au 2 Traverse Mimont à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 654 € en assurant vous-même les visites, ou 3 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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