14 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jacques Abba, affiche un prix moyen de 8 507 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jacques Abba, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jacques Abba
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jacques Abba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jacques Abba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jacques Abba, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jacques Abba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jacques Abba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jacques Abba dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jacques Abba par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Abba, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 507 €/m², le 14 Avenue Jacques Abba se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jacques Abba par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jacques Abba se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Cap-d'Ail et 127.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jacques Abba à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jacques Abba est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.6 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
