Prix immobilier à Cap-d'Ail
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cap-d'Ail (06320), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cap-d'Ail à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cap-d'Ail
Le prix moyen des appartements Cap-d'Ail est 115.39 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Cap-d'Ail est 124.82 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé à Cap-d'Ail est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Cap-d'Ail
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cap-d'Ail
Population et parc immobilier
Cap-d'Ail compte 4 491 habitants en 2022, avec 39.25 % de propriétaires et 79.97 % de locataires. Elle totalise environ 3 910 logements, dont 2 151 résidences principales composées majoritairement d'appartements (86.82 %) contre 12.69 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.41 %), de deux pièces (27.76 %), de trois pièces (36.74 %), de quatre pièces (16.18 %) et de cinq pièces et plus à (6.91 %). Près de 65.04 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.68 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 8 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
