7 Chemin des Salines, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Salines, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Salines, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixie à 173 mètres
- - Cap-d'Ail à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Salines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Salines dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Salines par rapport à la voie
Sur Chemin des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 663 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 7 Chemin des Salines se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Salines par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Salines se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 45.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Salines à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Salines est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 550 € au 7 Chemin des Salines à Cap-d'Ail, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 039 € en assurant vous-même les visites, ou 4 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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