4 Route François Siccardi, 06320 Cap-d'Ail
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route François Siccardi, affiche un prix moyen de 7 262 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route François Siccardi, 06320 Cap-d'Ail
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cap-d'Ail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaverbrook à 179 mètres
- - Cap-d'Ail à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Malraux à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route François Siccardi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route François Siccardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route François Siccardi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route François Siccardi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route François Siccardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route François Siccardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route François Siccardi dans son marché local
Prix du 4 Route François Siccardi par rapport à la voie
Sur Route François Siccardi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 262 €/m², le 4 Route François Siccardi se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route François Siccardi par rapport à Cap-d'Ail et à Alpes-Maritimes
À Cap-d'Ail, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route François Siccardi se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Cap-d'Ail et 94.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route François Siccardi à Cap-d'Ail
Le loyer moyen estimé au 4 Route François Siccardi est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Cap-d'Ail, qui est de 33.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cap-d'Ail a augmenté de 7.97 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 087 €/m² au premier semestre 2022 à 7 479 €/m² au premier semestre 2025.
