795 Route des Plans, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 795 Route des Plans, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°860 et de n°775.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 795 Route des Plans, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 129 parkings - 2171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Teréhentine à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosemarines à 815 mètres
- - Ecole primaire Veil à 73 mètres
Ventes au 795 Route des Plans
Les 2 ventes au 795 Route des Plans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 795 Route des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 795 Route des Plans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°795 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 795 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 795 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 795 Route des Plans dans son marché local
Prix du 795 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 795 Route des Plans se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 795 Route des Plans par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 795 Route des Plans se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Carros et 36.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 795 Route des Plans à Carros
Le loyer moyen estimé au 795 Route des Plans est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
