860 Route des Plans, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 860 Route des Plans, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°795 et de n°845.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Route des Plans, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Écarts-Village-Plans de Carros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Teréhentine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosemarines à 878 mètres
- - Ecole primaire Veil à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Route des Plans
Aucune vente n'a été recensée au 860 Route des Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Route des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 860 Route des Plans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°860 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Route des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Route des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Route des Plans dans son marché local
Prix du 860 Route des Plans par rapport à la voie
Sur Route des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 860 Route des Plans se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 860 Route des Plans par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 860 Route des Plans se situe 50.51 % au-dessus de la moyenne de Carros et 42.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Route des Plans à Carros
Le loyer moyen estimé au 860 Route des Plans est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
