15 Rue de l'Eusière, 06510 Carros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Eusière, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Eusière, 06510 Carros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Nouvelle-Les Arbousiers-L'Aspre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 98 logements - 2191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 602 mètres
- - Collège Paul Langevin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Daudet à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Vian à 65 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Eusière
Les 2 ventes au 15 Rue de l'Eusière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Eusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Eusière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Eusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Eusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Eusière dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Eusière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eusière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 15 Rue de l'Eusière se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Eusière par rapport à Carros et à Alpes-Maritimes
À Carros, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Eusière se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Carros et 29.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Eusière à Carros
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Eusière est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carros, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carros a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
