6 Avenue Veuve Asso, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Veuve Asso, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°8 et du 5.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Veuve Asso, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0573 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 265 mètres
Ventes au 6 Avenue Veuve Asso
Les 2 ventes au 6 Avenue Veuve Asso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Veuve Asso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Veuve Asso, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Veuve Asso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Veuve Asso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Veuve Asso dans son marché local
Prix du 6 Avenue Veuve Asso par rapport à la voie
Sur Avenue Veuve Asso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 6 Avenue Veuve Asso se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Veuve Asso par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Veuve Asso se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Castellar et 8.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Veuve Asso à Castellar
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Veuve Asso est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
