13 Place Georges Clémenceau, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Georges Clémenceau, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Georges Clémenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 13 Place Georges Clémenceau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Georges Clémenceau par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Georges Clémenceau se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Castellar et 3.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Georges Clémenceau à Castellar
Le loyer moyen estimé au 13 Place Georges Clémenceau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
