3 Rue Arson, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arson, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 13.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arson, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arson dans son marché local
Prix du 3 Rue Arson par rapport à la voie
Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 3 Rue Arson se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arson par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arson se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Castellar et 13.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arson à Castellar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arson est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
