34 a Rue de la République, 06500 Castellar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°36 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue de la République, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 279 mètres
Ventes au 34 a Rue de la République
Une vente a été recensée au 34 a Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 a Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 34 a Rue de la République se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue de la République par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue de la République se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Castellar et 46.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue de la République à Castellar
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue de la République est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 34 a Rue de la République à Castellar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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