11 Rue des Lavoirs, 06500 Castellar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lavoirs, 06500 Castellar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castellar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ansibert à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lascaris à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lavoirs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 11 Rue des Lavoirs se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lavoirs par rapport à Castellar et à Alpes-Maritimes
À Castellar, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lavoirs se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Castellar et 27.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lavoirs à Castellar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lavoirs est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Castellar, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castellar a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 728 €/m² au premier semestre 2020 à 5 213 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
