11 Passage Solferino, 06500 Castillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Solferino, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Solferino, 06500 Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Castillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 1200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1207 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1214 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1204 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1211 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon Village à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Passerelle des Pitchouns à 32 mètres
Ventes au 11 Passage Solferino
Les 2 ventes au 11 Passage Solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Solferino, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Solferino dans son marché local
Prix du 11 Passage Solferino par rapport à la voie
Sur Passage Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 11 Passage Solferino se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Solferino par rapport à Castillon et à Alpes-Maritimes
À Castillon, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Solferino se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Castillon et 25.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Solferino à Castillon
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Solferino est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Castillon, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon a baissé de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 11 Passage Solferino à Castillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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