52 Rue du Général de Gaulle, 06500 Castillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général de Gaulle, 06500 Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Castillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 1200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1207 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1214 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1204 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1211 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillon Village à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Passerelle des Pitchouns à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 52 Rue du Général de Gaulle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général de Gaulle par rapport à Castillon et à Alpes-Maritimes
À Castillon, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général de Gaulle se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Castillon et 1.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général de Gaulle à Castillon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général de Gaulle est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Castillon, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 26.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 146 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
