4 Passage de l’Entrepouot, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l’Entrepouot, affiche un prix moyen de 4 666 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l’Entrepouot, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l’Entrepouot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l’Entrepouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l’Entrepouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l’Entrepouot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Entrepouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l’Entrepouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l’Entrepouot dans son marché local
Prix du 4 Passage de l’Entrepouot par rapport à la voie
Sur Passage de l’Entrepouot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 4 Passage de l’Entrepouot se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l’Entrepouot par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Entrepouot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 24.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l’Entrepouot à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l’Entrepouot est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
