448 Route du Village, 06740 Châteauneuf-Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Route du Village, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°450 et de n°452.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Route du Village, 06740 Châteauneuf-Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Châteauneuf-Grasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquettes (Cg) à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichouns à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Monier à 340 mètres
Ventes au 448 Route du Village
Les 2 ventes au 448 Route du Village donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Route du Village, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Route du Village dans son marché local
Prix du 448 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 448 Route du Village se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Route du Village par rapport à Châteauneuf-Grasse et à Alpes-Maritimes
À Châteauneuf-Grasse, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Route du Village se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-Grasse et 26.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Route du Village à Châteauneuf-Grasse
Le loyer moyen estimé au 448 Route du Village est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-Grasse, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 4 942 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
